Volle Leistung – Fester Preis!

Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu geben

Mit unserem Festpreis-Honorar haben Sie die volle Kostenkontrolle und wissen von Anfang an, was unsere Leistung kostet. Wir von IM:OPUS sind überzeugt, dass die professionelle Arbeit eines Immobilienmaklers durchaus angemessen honoriert werden soll. Wir glauben aber auch daran, dass diese Leistung für Käufer als auch Verkäufer nicht die Welt kosten muss.

In der Regel arbeitet ein Immobilienmakler auf Provisionsbasis abhängig vom erzielten Verkaufspreis des Einfamilienhauses oder der Wohnung. Das bedeutet: Nach erfolgreichem Verkauf einer Immobilie erhält der Makler einen Prozentsatz vom Verkaufserlös. Eine einheitliche Regelung existiert für die Höhe der Maklerprovision nicht, in der Regel sind das in unserer Region mittlerweile ca. 3 Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent – jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Beispiel: Ein Einfamilienhaus wird für 640.000,-€ notariell beurkundet.

Das Maklerhonorar beträgt dann jeweils 3% Innen- wie Außenprovision von Käufer- und Verkäuferseite – sind 19.200,-€ von jeder Partei zzgl. gesetzl. MwSt. – In Summe also 45.696,-€.

Im Gegensatz dazu vereinbaren Sie mit uns vor dem Verkauf Ihrer Immobilie ein festes Honorar für unsere Maklerleistung. Die Kosten für den Makler sind damit unabhängig vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie, von Anfang planbar und stets transparent.

Für unser Beispiel mit dem Einfamilienhaus und der Vermittlung über IM:OPUS mit erzieltem Verkaufspreis von 640.000,-€ bedeutet dies, bei einer angenommenen Wohnfläche von 148qm ein Festpreishonorar in Höhe von 17.995.-€ (inkl. MwSt), jeweils für jede Partei. – In Summe beträgt die Maklercourtage dann 35.990,-€.

Das bedeutet auch für den Käufer in Zeiten von gestiegenen Finanzierungszinsen eine niedrigere Belastung der Kaufnebenkosten. Das Festpreisangebot bieten wir exklusiv für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser bis 180qm Wohnfläche an.* Darüber hinaus sind individuelle Preise zu verhandeln.

* Das Verkaufshonorar ist ein Festpreis gemäß Preisliste für Verkäufer, unabhängig von der Höhe des Kaufpreises, fällig und zahlbar erst mit Erhalt der Kaufpreiszahlung des Käufers. Voraussetzung für die Gültigkeit der Vergütung zum Festpreis ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag. Dieses Festpreis-Honorar bieten wir für eigengenutzte sowie leerstehende Wohn-Immobilien an. Alle Preise verstehen sich jeweils inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die IM:OPUS GmbH ist bei diesem Angebot auch für die Käuferseite tätig und schließt einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Käufern in gleicher Höhe ab.

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Ein traditioneller Immobilienmakler arbeitet normalerweise auf Provisionsbasis, die vom Kaufpreis der Immobilie abhängt. Das bedeutet, dass der Makler nach erfolgreichem Verkauf einen Prozentsatz des Verkaufswerts als Honorar erhält. Die Maklerprovision variiert und es gibt keine festgelegte Regelung, so dass jeder Makler die Höhe der Provision frei festlegen kann. Üblicherweise beträgt die Provision etwa 6 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent.

Im Gegensatz dazu vereinbaren Sie mit einem Festpreismakler vor dem Verkauf Ihrer Immobilie ein festes Honorar für die Maklerleistung. Die Kosten für den Makler bleiben unabhängig vom Verkaufspreis Ihrer Immobilie festgelegt, sodass sie von Anfang an planbar und jederzeit transparent sind.

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt eine neue Regelung für die Provisionsteilung beim Verkauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern. Gemäß dieser Regelung teilen sich Verkäufer und Käufer das Honorar für die Maklerleistung zu gleichen Teilen. Das bedeutet, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer jeweils die Hälfte der Maklerprovision übernehmen.

Um Ihnen maximale Planungssicherheit zu bieten, haben wir ein Festpreis-Honorar eingeführt. Mit diesem Modell haben Sie die volle Kontrolle über die Kosten und wissen von Anfang an, was unsere Leistungen kosten. Im herkömmlichen Provisionsmodell gibt es oft Unsicherheit bezüglich der Kosten, aber mit unserem Festpreis-Honorar können Sie sicher planen. Transparenz ist für uns jederzeit von höchster Bedeutung!

Das Festpreis-Honorar ermöglicht es uns auch, uns vollständig auf Ihre Wünsche und Anforderungen bei der Verkauf Ihrer Immobilie zu konzentrieren. Neben unserer langjährigen Erfahrung, effizienter Vermarktung und regionaler Expertise bildet dies die Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie – natürlich zum vereinbarten Festpreis.

UNSERE LEISTUNGSBAUSTEINE

Apartment S

bis 45m² Wohnfläche

7.995€ *

Apartment M

bis 65m² Wohnfläche

9.995€ *

Apartment L

bis 85m² Wohnfläche

11.995€ *

Apartment XL

bis 110m² Wohnfläche

13.995€ *

Einfamilienhaus

bis 130m² Wohnfläche

15.995€ *

Einfamilienhaus

bis 150m² Wohnfläche

17.995€ *

Einfamilienhaus

bis 180m² Wohnfläche

19.995€ *

Mehrfamilienhaus
&
Luxus- und Gewerbeimmobilie

auf Anfrage

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*inkl. Gesetzlicher MwSt. Der Makler darf auch für die Käuferseite provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem/ die Käufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren.
Die Leistungen der Vermittlung zum Festpreis beinhalten folgende Marketingbausteine: 360° Rundgang/ visuelles Homestaging und 10 professionelle Fotos Ihrer Immobilie.