Projektentwicklung

Als vollumfängliche Immobilienagentur richten wir unseren Fokus nicht nur auf die professionelle Vermarktung von Immobilien, sondern auch auf die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten regionaler Tragweite. Oberste Priorität hat für uns dabei ein reibungsloses Projektmanagement sowie die Einhaltung der höchsten Qualitätsstandards, der festgelegten Kosten sowie der Terminierung.

Unseren Erfolg verdanken wir unseren starken Partnern sowie unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche. Gemeinsam ist man eben stärker – Zusammen mit diesen Partnern sind wir in der Lage, versteckte Potenziale zu erkennen und Entwicklungsmöglichkeiten abzuleiten, um somit wertstabile Vermögenswerte zu schaffen.

Unsere enge Zusammenarbeit, die von der Ankaufsphase über die Entwicklungsphase hin zu der Bau- und Vermarktungsphase geht, ermöglicht es uns die unterschiedlichen Kompetenzen jedes Akteurs zu bündeln. Dies Expertise ist die Triebfeder um bei unseren Projekten Wertschöpfungspotenziale zu ermitteln und mit Blick auf die wirtschaftlichen, finanziellen und baurechtlichen Vorgaben umzusetzen.

Die Angst vor einer Inflation und niedrigen Zinsen ist bei vielen Eigentümern groß. Oftmals wird der Gedanke eines Verkaufs aufgrund dessen wieder verworfen. Unsere Experten haben ein Konzept entwickelt, wodurch Sie den Verkaufserlös in ein von uns entwickeltes Objekt reinvestieren können.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung und zeigen Ihnen die attraktiven Anlagemöglichkeiten auf.

Unsere Leistungen:

  • Akquisition von Bauland sowie Objekten mit Entwicklungspotenzial
  • Entwicklung von Grundstücken und Immobilien
  • Planung und Bedarfsermittlung
  • Machbarkeitsanalysen
  • Beratung bei Neu- und Umbaumaßnahmen
  • Konzepte für Sanierung und Nutzungsänderung
  • Projektidee und Konzeption
  • Projektsteuerung und –Durchführung
  • Projektüberwachung
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In den letzten Jahren konnte eine Veränderung des Flächennutzungsverhaltens verzeichnet werden. Insbesondere in dicht besiedelten Regionen ist dies deutlich zu erkennen. Flächenoptimierte Wohnimmobilien erfreuen sich einer größeren Nachfrage, sodass kleine Wohnobjekte, denen ein hoher Flächenbedarf zugrunde liegt, langsam vom Immobilienmarkt verschwinden. Und auch politisch ist der Trend hin zu einer intelligenten Nachverdichtung im Vergleich zu immer neu ausgewiesenen Neubaugebieten erkennbar.

Was wir tun:
In enger Zusammenarbeit mit unseren Architekten, finanzkräftigen Investoren und Bauunternehmen können wir die baulichen sowie rechtlichen Rahmenbedingungen prüfen, Parzellierungs- und Neubaumaßnahmen realisieren und ein schlüsselfertiges Konzept entwickeln.

Bereits in der Vergangenheit konnte ein deutlicher Trend zu den Investitionen in Wohnanlagen verzeichnet werden. Wohnanlagen als Kapitalanlagen zu nutzen, konnte sich als sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit, auch im Hinblick auf eine Inflation, erweisen. Ausschlaggebend für eine positive Wertentwicklung sind neben einer guten Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein emissionsarmes Wohnumfeld.

Was wir tun:
Bei der Auswahl des Standortes für Investitionsobjekte achten wir stets auf weiche sowie harte Standortfaktoren und die Attraktivität des Wohnobjektes.

Eigentümer erhalten ein lukratives Investment, wenn sie bestehende Wohneinheiten in Eigentumswohnungen umwandeln. Speziell, die zu vermarktenden Wohneinheiten führen zu einer Steigerung des Verkaufswertes. Auch Kleininvestoren geben wir dadurch die Chance in Immobilien zu investieren.

Was wir tun:
Die Umwandlung von Wohneinheiten in Eigentumswohnungen stellt eine attraktive Alternative zu einem Komplettverkauf für Eigentümer dar. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und übernehmen alle baulichen, planerischen sowie organisatorischen Aufgaben.

Baulücken in Ballungsgebieten sowie wachstumsstarken Regionen zu schließen, hat im Hinblick auf die zunehmende Wohnungsknappheit deutlich an Bedeutung zugenommen. Das Schließen von Baulücken kann gleichzeitig zu einer Verbesserung des Wohnumfeldes beitragen.

Was wir tun:
In enger Zusammenarbeit mit unseren starken Kooperationspartnern unterstützen wir diese Entwicklung durch Investitionen und realisieren schlüsselfertige Konzepte.

Wir von der IM:OPUS GmbH setzen besonderen Wert auf ein verantwortungsbewusstes Handeln im Hinblick auf ein klimafreundliches und soziales Bauen und Wohnen. Für uns hat der Klima- und Umweltschutz einen hohen Stellenwert, sodass wir bei der Planung, Entwicklung und Realisierung von Wohn- und Bauprojekten stets nachhaltig und umweltschonend agieren.

Des Weiteren sind wir bestrebt, unseren Beitrag zu leisten, den ökologischen Fußabdruck und die damit einhergehenden CO₂-Emissionen in der Immobilienbranche so klein wie möglich zu halten.
Das bedeutet, dass wir bei jedem Immobilienprojekt neben der Kapitalsicherheit und der Rendite auch die Auswirkungen auf Mensch, Umwelt und Gesellschaft nicht nur im Blick haben, sondern auch mit optimalen Lösungen berücksichtigen

So entsteht ein Nachhaltigkeitskonzept, bei dem wir auf umweltfreundliche Baustoffe, eine ressourcenschonende Energieversorgung sowie eine energieeffiziente Bauweise achten.